Assalam.
Pada pendapat saya,....dalam kefahaman yang mudah...DB adalah kaedah kontrak yang berdasarkan Need statement dari klien danpelantikan kontraktor untuk merekabentuk dan menjalankan kerja pembinaan ditapak sepertimana yang telah di persetujui...Bangunan yang telah siap kan diserahkan kepada Klien dan pihak Klien pulak akan memperlengkapkan bangunan ini dengan peralatan peralatan (esp. all the loose items/equipments) sebelum boleh digunapakai sepenuhnya.
Manakala Turnkey projeks pula adalah dimana Need Statement disedialkan merangkumi SEMUA keperluan keperluan fungsi sebenar bangunan tersebut dan diserahkan kepada Klien untuk TERUS digunapakai.
DB yang kita gunakan telah dimodified in such a way dimana terdapat nya provisional quantities,. ada Provisional Sums items dan ada yang disertakan dengan BQ. Ini dilakukan kerana both parties tak mau menanggung risiko keatas ketidaktentuan hargal.So the advantage of certainty of cost dalam penggunaan DB tidak lagi terpakai, justru contract DB kita terdapat banyak V'O's.
I guess we now go for DB rather than Turnkey because sometimes the Users want to have a bigger say in the procurement of the equipments/asset to the Building/Plants instead of passing it over to the Turnkey contractor...
Dokumen kontrak untuk DB kita juga lambat di tandatangani sebab kita insist on too detail a design which is not always true for a DB contracts!.
TQs.
