Latent and Patent Defects

Question

Apakah perbezaan di antara patent dan latent defects?

Apakah garispanduan/klausa di dalam kontrak yang ada bagi menentukan sesuatu kecacatan yang berlaku di dalam tempoh pembinaan/sebelum bangunan diserah boleh di bawa ke tempoh DLP dan tidak menjejaskan pengeluaran CPC oleh JKR?

Adakah NCR wajar dikeluarkan bagi kecacatan yang berlaku ataupun cukup dengan sekadar ulasan berekod.

 

Penjelasan dari CKUB atau pegawai kontrak dan ukur bahan amatlah dialu-alukan.

Answer 1

Patent defects adalah kecacatan yang dapat dikesan semasa pemeriksaan visual dan ujian. Latent defects adalah kecacatan yang tidak dapat dikesan semasa pemeriksaan visual dan ujian dan hanya timbul dimasa hadapan.

Pengeluaran CPC hendaklah dibuat sekiranya kecacatan yang ditemui tidak menjejaskan hasrat penggunaan bangunan yang dibina.

NCR perlu dikeluarkan sebagai rekod ketidakpatuhan dan adalah menjadi tanggungjawab kontraktor untuk memberikan maklumbalas.